Účtovanie nehnuteľnosti na predaj

Do 31.12.2010 sa podľa §33 ods. 7 postupov účtovníctva pre podnikateľov na účte 042 Účet 042 - Obstaranie dlhodobého hmotného majetku (Aktivní) 042 – Obstaranie dlhodobého hmotného majetku účtoval aj dlhodobý hmotný majetok obstarávaný na účely jeho predaja, na ktorom sa vykonávalo technické zhodnotenie a toto technické zhodnotenie.

Od 1.1.2011 sa toto ustanovenie z postupov účtovania pre podnikateľov vypustilo z dôvodu, že o obstaraní dlhodobého hmotného majetku na účely jeho predaja sa bude účtovať buď ako o zákazkovej výstavbe nehnuteľnosti určenej na predaj, alebo ako o zákazkovej výrobe alebo ako o zásobách vlastnej výroby podľa nového §30d postupov účtovania pre podnikateľov.

Tá účtovná jednotka, ktorá obstaráva nehnuteľnosť za účelom ďalšieho predaja, pričom nejde o predaj nehnuteľnosti v nezmenenom stave alebo nie sú splnené podmienky na účtovanie o zákazkovej výstavbe nehnuteľnosti určenej na predaj, účtuje na účte 133 Účet 133 - Nehnuteľnosti na predaj (Aktivní) 133 – Nehnuteľnosť na predaj. (§30d ods. 7).

V súvislosti s účtovaním nehnuteľnosti určenej na predaj sa do postupov účtovania zaviedli 2 nové účty, účet 507 Účet 507 - Predaná nehnuteľnosť (Nákladový - daňový) 507 – Predaná nehnuteľnosť a účet 607 Účet 607 - Výnosy z nehnuťelnosti na predaj (Výnosový - daňový) 607 – Výnosy z predaja nehnuteľnosti.

Príklad: Obstaranie nehnuteľnosti na predaj

Účtovná jednotka obstarala staršiu budovu, na ktorej chce vykonať rôzne opravy a rekonštrukčné práce tak, aby ju potom mohla výhodnejšie predať.