Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti v roku 2015

Kto musí podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti musia podať daňovníci (fyzické i právnické osoby), ktorí v priebehu zdaňovacieho obdobia 2014:

• kúpili alebo iným spôsobom získali nehnuteľnosť  a k 1.1.2015 ju majú zapísanú v katastri nehnuteľností,
• predali nehnuteľnosť a k 1.1.2015 ju nemajú zapísanú v katastri nehnuteľnosti,
• vykonali zmeny v katastri nehnuteľností, ktoré ovplyvňujú vyrubenie dane (napríklad rozšírenie pozemku)

Lehota na podanie daňového priznania

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva do 31. 1. 2015 na miestnu samosprávu, v prípade, že daňovník v tomto termíne nestihne podať daňové priznanie môže mu byť uložená pokuta od 5 do 3 000 €.

Vznik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľnosti:

• vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
• zdedenie nehnuteľnosti,
• vydraženie nehnuteľnosti,
• dodatočné povolenie stavby,
• kolaudačné rozhodnutie,
• ukončenie drobnej stavby,
• zmena užívania stavby,
• zmena druhu pôdy v katastri nehnuteľnosti
• iné zmeny vykonávané v katastri nehnuteľnosti.

Zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľnosti:

• zmena vlastníka v katastri nehnuteľnosti na základe predaja,
• vydraženie nehnuteľnosti,
• povolenie zmeny užívania stavby,
• odstránenie stavby

Sadzba dane z nehnuteľnosti

Sadzba dane z nehnuteľnosti sa líši v závislosti od umiestnenia stavby. Výšku sadzby určuje samospráva  vo všeobecne záväzných nariadeniach.

Splatnosť dane z nehnuteľnosti

Ak daňovník podá do 31.1.2015 daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti, samospráva mu výšku dane vyrubí najneskôr do 15.5.2015 so splatnosťou 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia.

Tlačivo na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti

Tlačivo na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti je k dispozícii zdarma v úvode tohto článku, avšak v praxi si jednotlivé samosprávy nie vždy vyžadujú podanie daňového priznania na tomto tlačive a s patričnými prílohami. Z tohto dôvodu je dobré informovať sa na príslušnej samospráve o možnostiach podania daňového priznania k dani z nehnuteľnosti a prílohách k daňovému priznaniu.

Prílohy k daňovému priznaniu k dani z nehnuteľností:

• povolenie vkladu do katastra nehnuteľností,
• rozhodnutie z katastra nehnuteľností o prevode nehnuteľnosti,
• osvedčenie o dedičstve nehnuteľnosti,
• kolaudačné rozhodnutie,
• darovacia zmluva nehnuteľnosti,
• a iné.

V prípade, že predmetná nehnuteľnosť má viac vlastníkov, daňové priznanie podáva každý z nich do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu, môžu sa však dohodnúť, že daňové priznanie podá len jeden z nich, túto skutočnosť však treba v daňovom priznaní vyznačiť.  Ak sa jedná o nehnuteľnosť v bezpodielovom vlastníctve manželov, daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti podáva len jeden z nich.