Daň z prenájmu za rok 2015. Vyplnenie daňového priznania krok za krokom.

20. 03. 2016 | Ing. Eva Mihalíková

Príjem z prenájmu podlieha dani z príjmu podľa zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmu, o zdaňovaní prenájmu sa píše konkrétne v § 6 ods. 3 tohto zákona.

Pre zdanenie príjmu z prenájmu je potrebné vyplniť daňové priznanie typ B.

Nezdaniteľná časť pri prenájme predstavuje sumu 500 €, tzn. o túto sumu je možné ponížiť príjmy a pre výpočet skutočných výdavkov je potrebné vykonať nasledujúci výpočet:

Príjem z prenájmu:  400eur/mesačne = 400*12 = 4800 eur ročne

Uplatnenie nezdaniteľnej časti 4800 – 500 = 4300

Výpočet koeficientu na uplatnenie skutočných výdavkov:

Koeficient =  (skutočný príjem – 500) / skutočný príjem

Koeficient = 4300/4800 =0,8958 = 0,90

Skutočné preukázateľné výdavky (elektrina, plyn, zakúpenie kuchynskej linky, výmena vodovodnej batérie, atď.) : 3800 €

Do daňového priznania však musíme uviesť preukázateľné výdavky prepočítané koeficientom:

3800*0,9 = 3420 €

Vyplnenie daňového priznania typ B – daňovník s trvalým pobytom na Slovensku, daňové priznanie si podáva sám, príjem má výhradne z prenájmu.

Strana 1:

1: DIČ – daňové identifikačné číslo udelené daňovým úradom pri registrácii na daň z prenájmu (DIČ musí byť vyplnené na každej strane daňového priznania)

3: SK NACE – 68.20.0 Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností

4-11: Osobné údaje daňovníka

27: Telefónne číslo daňovníka

28: E-mail daňovníka

Strana 3 – VI. ODDIEL

Riadok 10: Príjem z prenájmu, výdavky z prenájmu (v našom prípade príjem 4300, výdavky 3420)

Riadok 12: Príjem z prenájmu, výdavky z prenájmu (v našom prípade príjem 4300, výdavky 3420)

Zaškrtnutie políčka o uplatňovaní preukázateľných výdavkov podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov

Strana 5

Riadok 58: uvedie sa príjem z prenájmu z riadka 10 (4300)

Riadok 59: uvedú sa výdavky z prenájmu z riadka 10 (3420)

Riadok 60: rozdiel medzi príjmami a výdavkami (4300-3420 =880)

Riadok 65: základ dane (880)

Strana 8

Riadok 80: základ dane (880)

Riadok 81: daň 19% z 880 = 167,20

Riadok 90: daň (167,20)

Riadok 94: daň (167,20)

Riadok 96: daň (167,20)

Strana 9

Riadok 109: daň na úhradu (167,20)

Strana 11

Počet príloh: 2 (povinné prílohy v tlačive DP typ B)

Dátum: 21.3.2016

Podpis daňovníka

Príloha č. 2

Dátum: 21.3.2016

Podpis daňovníka

Vyplnené daňové priznanie si môžete pozrieť v prílohe tohto článku. Vyplnenie daňového priznania je iba ilustratívne v praxi sa jeho správnosť odvíja od situácie daňovníka (zamestnanec, dôchodca, živnostník). Daňové priznanie k dani z prenájmu je nutné podať do 31.03.2016 a taktiež je nutné k tomuto dátumu vykonať aj úhradu dane.